Закрыть

 ИЖС     Электричество     Дорога

Продажа земельных участков от собственника в городе Кирове




Собственник земельного участка

Наделом земли может владеть государство, юр- либо физлицо. Собственником земельного участка называют того, кто юридически вправе владеть данной землей и распоряжаться по своему усмотрению. Это лицо несет установленную ответственность и обладает определенными обязательствами и правами.

Обязанности и права собственника земельного участка

Регулярно платить налог, не допускать загрязнения участка при его использовании, строго соблюдать границы надела обязан собственник земельного участка. Он вправе продавать, обменивать землю, сдавать во временное пользование за определенную плату, заключать под нее сделки. Кроме того, владелец вправе завещать и подарить свой надел. Права и обязанности собственника земельного участка регламентируются п.1 ст.25 ЗК РФ.

Собственник земельного участка владеет правом осуществлять на нем возведение строений, снос, реконструкцию, позволять проводить строительные работы на своем участке иным лицам. Обязательное условие - соблюдение строительных правил и технических нормативов относительно целевого назначения данного надела земли.

Права собственника земельного участка ИЖС

Участок, предназначенный под ИЖС, подразумевает существование адреса, поэтому его владелец вправе прописаться в построенном доме. Владелец надела может подключиться к линиям коммуникаций. Как правило, на участках под индивидуальное строительство они проложены поблизости. А вот если покупать землю с/х назначения, то придется самостоятельно благоустраивать дом. Законодательно предоставляется право пользоваться коммунальными услугами по государственным тарифам без ограничений.

Типы земельных участков

В зависимости от типа своего назначения земельный фонд России разделен на 7 категорий:

  • Земли населенных пунктов - предназначаются для застройки, регулируются Градостроительным кодексом, нормами, а также градостроительными планами населенных пунктов;
  • Земли сельскохозяйственного назначения - предназначаются для производства сельскохозяйственной продукции, имеют плодородную почву, расположены за пределами городов и поселений;
  • Земли промышленности и иного специального назначения - предназначаются для промышленных объектов, энергетики, транспорта, других специальных задач, находятся за пределами городов и поселений;
  • Земли особо охраняемых территорий и объектов - изъяты из оборота, находятся под государственной охраной;
  • Земли лесного фонда - используются для лесного хозяйства;
  • Земли водного фонда - территория, покрытая водой, используется для строительства водохранилищ, других водных объектов;
  • Земли запаса - принадлежат государству, использование возможно после перевода их в другую категорию.

Перевод земельного участка собственником

Федеральным законом №172 регулируется процедура перевода земельного участка собственником из одной категории одного типа назначения в другую. Для этого необходимо написать заявление в городскую администрацию с просьбой рассмотреть вопрос о смене статуса надела. Важно при этом указать кадастровый номер участка, документ о праве собственности, категорию земли и причину перевода в другую.

Решение обычно принимается в срок от одного месяца до трех. В случае отрицательного результата на руки выдается документ с подробным указанием причин, которые повлекли отказ.

Земельные участки в собственность

Компания «Земля Власова» осуществляет продажу участков для ИЖС в земельных комплексах Солнечная Долина и Чудесная Долина, а также земли с/х назначения в Дресвяново и Бурмакино по выгодным ценам. Наделы имеют государственную регистрацию, кадастровый номер, план-схему в соответствии с новым законом о межевании и все необходимые документы. Участки расположены рядом с поселком Кстинино. Купите земельный участок прямо сейчас!