Государственные земельные участки
При государственной собственности право распоряжаться земельным наделом принадлежит непосредственно властям городского округа, поселка, муниципального района, исполнительной власти. Обычно государственные земельные участки переходят будущим владельцам посредством аукциона. Но законодательно установлен ряд ограничений, исходя из которых надел возможно продать, сдать для временного использования, передать в собственность минуя электронный аукцион.
Государственные земельные участки без торгов
Срок перехода земли пользователю, перечень необходимых документов, а также основания отказа прописаны в законе. Законодательно закрепляется переход надела без торгов:
- решением Президента;
- при строительстве объектов культурного и социального значения;
- при прокладке коммуникационных сетей;
- собственникам строений, построенных на земельном наделе;
- религиозным организациям;
- семьям с 3-мя и более детьми;
- лицам под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство;
- при переходе от бессрочного пользования;
- взамен земли, которая была изъята государством для собственных нужд;
- когда участок образовался от ранее предоставленного надела.
Предоставление государственных земельных участков для ИЖС и ЛПХ
Чтобы получить государственный земельный участок под ИЖС или ЛПХ необходимо подготовить план надела и подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления. МСУ осуществляет публикацию сообщения о выделении земельного надела под определенные цели, в котором указывает следующие:
- данные о возможности передачи участка, в которых прописано его целевое назначение;
- адрес участка;
- площадь надела, его кадастровый номер;
- сроки приема заявок;
- проект межевания или схему (для участка на стадии образования);
- способ подачи заявления;
- адрес и время приема.
Если орган МСУ выносит решение по предварительному согласованию выделения земли, то заявителю необходимо осуществить кадастровые работы, написать заявление о выделении участка и подписать договор.
Когда участок сформирован, то сразу же подписывается договор о сделке и надел передается во временное пользование или продается. Заключение об отказе в предоставлении государственного земельного участка делается тогда, когда в течение месяца поступают другие заявления.