Закрыть

 ИЖС     Электричество     Дорога

Продажа земельных участков от собственника в городе Кирове




Земля с/х назначения

Возможна аренда, продажа, перевод земли в поселение или промзону.

Подробности по телефонам: (8332) 73-44-22, (8332) 73-22-44.

Земельный участок с. Дресвяново, площадь 292,9 га


Земельный участок с. Бурмакино, площадь 53,2 га


Земля с/х назначения - Аренда, продажа в Кирове

Земля сельхозназначения - одна из важнейших категорий земельного фонда РФ. Законодательно установлен перечень норм, регламентирующий порядок операций с участками земли с/х назначения. Тенденция аренды и перевода сельскохозяйственной земли остается актуальной в течение длительного времени.

Что такое земля сельхозназначения?

Участок, определенный правовыми нормами для сельскохозяйственных целей и располагающийся вне населенного пункта называют землей сельхозназначения. К ней относят такие объекты как лесополосы, насаждения деревьев, сенокосы, дороги, прогоны, дворы, пастбища, пашни. Участок земли сельскохозяйственного назначения следует отличать от земли сельскохозяйственного использования. К последним часто причисляться наделы лесного фонда, выданные во временное пользование под сельскохозяйственные нужды.

Аренда земли сельхозназначения

Передача земли сельхозназначения в аренду согласовывается с муниципальной властью, поскольку в соответствии с законом она вправе отдавать во временное пользование участки сельскохозяйственной земли. По закону арендодатель и арендатор должны заключить соглашение.

В договоре об аренде земли с/х назначения должны быть прописаны такие сведения как расположение и площадь надела, сумма, сроки и форма платы за временное пользование, условия возврата земли, качество участка, ограничения по использованию, сроки договора. Кроме того, прописываются ответственности и обязанности обеих сторон, целевое назначение пая и условия использования.

Перевод земли сельхозназначения в ИЖС

Строительство коттеджных комплексов сегодня, возможно, более привлекательно, чем садоводство и в категорию ИЖС активно переводятся земли сельхозназначения. Благодаря этому решается сразу несколько проблем, среди которых расширение границ населенных пунктов, площадей под ИЖС, а также снятие ограничений использования наделов земли.

Перевести землю с/х назначения вправе лишь люди, имеющие российское гражданство. Написать ходатайство в органы исполнительной власти - первый этап перевода земли сельхозназначения в участок ИЖС.

Будут нужны следующие документы:

  • нотариально заверенное согласие от собственников;
  • выписка с государственным кадастровым номером участка;
  • выписка Единого государственного реестра;
  • оригинал и копия паспорта;
  • заключение экологических экспертов.

Рассмотрение заявки с согласованием на федеральном уровне длится примерно 3 месяца. После этого заявитель в бумажном виде получает акт об одобрении или отказе.

На землях сельхозназначения разрешено строительство, садоводство, ведение фермерского хозяйства.