План земельного участка

Начальный этап строительных работ - это план земельного участка. Собственно наличие данного документа говорит о законности постройки на территории, а также помогает защитить землю от притязаний. По сути, у каждого надела земли обязан быть перечень бумаг, подтверждающих законность его границ и площади. Таким документом является кадастровый план, оформление которого осуществляет кадастровый инженер.

Что такое кадастровый план земельного участка?

Картографическая схема территории, отражающая фактическую площадь объекта - кадастровый план земельного участка. Составление этого документа осуществляется в ходе постановки на кадастровый учет. В нем также зафиксирована конфигурация надела, расположение границ, местонахождение относительно других участков и объектов. План земельного участка обычно содержит следующие сведения:

• общую информацию о наделе земли (о праве собственности, в т.ч о его сроках, о топографическом исследовании и др.);
• план надела с определенными на нем границами;
• изображение границ с установкой координат узловых точек;
• информацию о границах, благодаря которой определяется площадь земельного надела;
•  при наличии нескольких частей информацию об этом.

В числе обязательных в плане земельного участка указываются данные о сроке и условиях постановки на учет. Когда постановка не производилась, то в текстовой части отмечается цель составления. В описании надела следует также детально отразить имеющиеся на его территории объекты, образованные естественным путем (водоемы или овраги), по которым возможно произвести визуальную привязку границ, отдельных частей надела. Кроме того, когда участок является единым или образовался из слияния нескольких других, сведения об этом обязательно указываются.

Документы на план земельного участка

Для получения кадастрового плана земельного участка следует обратиться в уполномоченную на осуществление такого рода мероприятий частную или государственную службу. Чтобы заявка имела законодательную силу требуется предоставить ряд документов:

• паспорт либо другой документ, подтверждающий личность;
• свидетельство о праве собственности (подлинник и нотариально заверенная копия);
• доверенность (когда земельный надел не состоял в собственности) от организации по распределению госимущества;
• добавочные документы, подтверждающие фактическую площадь и границы надела земли.